驗(yàn)房是拿鑰匙收房的第一件事情，很多人都會(huì)糾結(jié)要不要請(qǐng)一個(gè)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房公司來(lái)驗(yàn)房，我個(gè)人建議是不用了。只要自己學(xué)習(xí)一下大概需要注意驗(yàn)收哪些方面，然后收房的時(shí)候打印一張驗(yàn)房表格去一一核對(duì)就夠用了。

我是這樣說(shuō)服自己的：如果小區(qū)的房子有統(tǒng)一的問(wèn)題，那么小區(qū)論壇和小區(qū)QQ群里應(yīng)該會(huì)很熱鬧，大家都會(huì)集體維權(quán)，我只要參與進(jìn)去就可以了；如果整個(gè)小區(qū)只有我的房子問(wèn)題比較大，當(dāng)然這個(gè)可能性比較小，問(wèn)題比較大一般也更容易發(fā)現(xiàn)，不一定要專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師來(lái)發(fā)現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)了去找物業(yè)整改，如果需要用專(zhuān)業(yè)的書(shū)面驗(yàn)房證明才能去跟物業(yè)交涉的時(shí)候再請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士也來(lái)得及；如果我的房子沒(méi)什么問(wèn)題，那么自然也就不用請(qǐng)驗(yàn)房師。所以結(jié)論是不到萬(wàn)不得已不用請(qǐng)驗(yàn)房師。

按照相關(guān)法律法規(guī)，正常是應(yīng)該先驗(yàn)房，再辦理收房手續(xù)繳費(fèi)的。不過(guò)現(xiàn)在的物業(yè)都是先繳費(fèi)，再給鑰匙去驗(yàn)房收房的。

自己驗(yàn)房的時(shí)候不像專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房公司那樣具備專(zhuān)業(yè)的紅外水平儀等儀器，但是我們只要帶一些簡(jiǎn)單的日常能找到的工具也可以達(dá)到同樣目的，至少不會(huì)差得太多。

簡(jiǎn)單驗(yàn)房自備工具：

• 1只塑料洗臉盆：用于驗(yàn)收下水管道；

• 1只小榔頭：用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓；

• 1只塞尺：用于測(cè)量裂縫的寬度；

• 1只5米卷尺：用于測(cè)量房子的凈高；

• 1只萬(wàn)用表：用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通；

• 1只計(jì)算器：用于計(jì)算數(shù)據(jù)；

• 1只水筆：用于簽字；

• 1把掃帚：用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生；

• 1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶、包裝繩：用于長(zhǎng)時(shí)間驗(yàn)房休息及預(yù)先封閉下水管道。

用這些工具再打印一張毛坯房專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房清單就可以自己去驗(yàn)房了。另外的話，如果有條件，最好挑下雨天或者是剛下過(guò)雨的時(shí)候去驗(yàn)房，這樣可以發(fā)現(xiàn)哪些墻角和窗邊有滲水問(wèn)題。